建設全程嚴控 工程質量提升(組圖)

南寧市鳳嶺新新家園小區去年底最后一期住宅交付使用，目前整個小區入住率達60%以上。和葫蘆鼎大橋邊上2009年交付使用的新新家園小區不同，同為廣西萬豐地產開發的鳳嶺新新家園交付后收到的業主關于房屋質量問題的投訴要少得多。      

 近日，廣西公布2016年全區住宅工程用戶滿意度調查結果，全區住宅工程平均用戶滿意度為75.9%，較2014年的72.6%提高了3.3個百分點，住宅工程常見問題投訴數量也較2014年下降了62.5個百分點。

住宅工程是建筑工程質量問題“重災區”。近年來，廣西通過以住宅工程為重點對象，積極開展質量安全通病治理工作，扎實推進工程質量治理兩年行動，嚴格監督執法，努力促進全區建設工程質量安全水平的提高，確保了全區建設工程質量安全處于受控狀態，百姓較為關注的住宅工程多發問題也逐漸減少。

嚴格監督：加大責任追究力度

握住混凝土回彈儀，使之與墻面始終垂直，緩慢用力施壓，大約1秒鐘即可迅速讀取數據。在廣西的各個項目工地，經?？梢砸姷奖O督機構檢查人員親自上陣，對建筑施工實體進行結構檢測。

為建筑工程質量監督機構配備鋼筋掃描儀、混凝土回彈儀、游標卡尺等便攜式檢測設備，是廣西近年開始推行的措施，相對于以往單靠“眼看、手摸、小錘敲”的監督方式，這種真槍實彈式的檢測對確保廣西工程實體結構質量安全起到了重要作用。

配備便捷式儀器只是廣西諸多創新的監督手段之一。質量安全監督層級檢查是廣西住建廳每年都要開展的工作，從2015開始，廣西改變了過去那種預先通知的方式，在對基層監督機構和工地的檢查中，采取掃馬路式、隨機抽查等方式，提高了監督的有效性。

廣西還從2014年開始利用曝光手段對建筑施工企業進行監督。曝光的信息包括現場質量安全隱患照片、存在的問題、相關責任單位和個人執業信息等，至2016年上半年共曝光328個工程的典型照片4217張，對工程施工質量安全管理差的建筑企業產生較大的威懾力。

此外，廣西還實施了保障性安居工程質量監督抽查臺帳制度、監督抽測制度和逐套驗收制度，建立了住宅工程逐套驗收信息系統，設置了公眾查詢平臺，將住宅工程逐套驗收數據提供給公眾查詢，使住宅用戶了解房屋的質量驗收情況，利用公眾監督的力量促使參建各方更好地履行職責，提高驗收數據的真實性，充分發揮輿論的導向作用。

終身責任制度是監督企業的有力手段。近年，廣西全面落實五方主體項目負責人質量終身責任，簽署授權書和工程質量終身責任承諾書，并要求各地在建項目均在施工現場設置五方責任主體負責人質量責任標牌，公開單位名稱及項目負責人有關信息，推行竣工永久性標牌，并建立項目負責人質量終身責任信息檔案，加大質量責任追究力度。

廣西住房城鄉建設廳有關負責人表示，嚴格的監督執法是工程實體質量安全的根本保證，正是因為廣西建設工程監督機構積極創新手段，依法嚴格監督，把質量治理兩年行動和監督工作密切結合，采取全面巡查、日常巡查和專項檢查等方式，既查實體質量，也查質量行為，使得施工和監理企業的履職情況不斷好轉，工程質量水平穩步提高。

全程管控：確保每道工序質量過關

建筑質量要過關，其過程控制很重要。廣西注重從源頭上就多重設防，在建設程序、招投標、勘察設計、施工圖審查等環節嚴格把關，引導設計、勘察、施工、監理、建設單位對關鍵環節進行質量管控。

廣西萬豐地產公司是廣西為數不多的國家房地產開發一級資質企業，并曾獲 “中國房地產誠信企業”稱號，鳳嶺新新家園就是該公司開發的10多個樓盤中最新交付的小區。

該公司副總經理陳志雄告訴記者，該公司對開發的項目設置了質量預控環節，聯合設計、勘探單位在設計階段進行研究，不斷改進設計，把將可能引發質量通病的問題在設計階段就消滅掉。

建筑原材料的檢查也至關重要。

在廣西柳州的川海大廈項目部鋼筋加工棚，工人正在對鋼筋進行初步加工，拇指粗的鋼筋整齊碼在空地上。該項目施工方廣西桂川建設集團項目經理李星華介紹，正在加工的都是三級螺紋鋼，屬于高強鋼筋，用于主體結構施工。項目開工至今，所有使用的主要材料（包括鋼筋、水泥、防水材料、磚和混凝土砌塊等）進場都要進行雙控（即要有產品合格證和材料抽檢復試報告），由監理公司在現場取樣，密封送至第三方檢測機構檢驗，合格后才能使用。

施工過程每一道工序質量合格，建筑產品質量才能“過硬”。作為廣西主席質量獎獲獎企業，廣西建工五建在施工過程中，就嚴格執行過程質量管理制度，各級管理人員依次對工程質量進行把關，多道工序檢驗產品品質。所有項目嚴格執行班組自檢、工序交接檢、專業檢的三檢制。

雖然工程質量由施工單位負責，但建設單位也絲毫不放松。萬豐公司就設立了工程部，組織對項目進行巡檢，基本做到每天一小檢，每周一大檢，并在五方驗收前邀請物業、監理、施工單位一起，組織項目預驗收，合格之后才組織啟動五方驗收程序。項目交付使用后，注重收集業主反映的問題，并進行統計分析，在下一個開發的小區有針對性地進行解決。

科技推廣：提高建筑產品“含金量”

荔園飯店是廣西自治區級接待基地荔園山莊的大型配套酒店，于2015年2月開始施工，要求于2017年3月底前工程全部竣工并交付使用。作為重要國際會議的接待場所配套設施，該項目具有工程量大、建筑層高有限、凈高要求嚴格、管線復雜、施工周期短、交叉作業多等特點。

針對上述特點，項目在具體施工中運用了BIM技術輔助施工。在荔園飯店的施工現場，記者看到，一樓天花板上，黑色的通風管道、暖風管道,銀色的電纜橋架,紅色的消防管道縱橫交錯，排列有序。

項目施工方廣西建工五建相關負責人介紹，該項目正是采用了BIM技術輔助施工，按照以往傳統的施工做法，管線布局是誰先進場，誰先施工，布局較為凌亂?，F在，各類管線的走向都是在施工前運用BIM技術直接在電腦里排好版，然后再到現場進行施工，對質量有較大提升。

記者了解到，今年年初，廣西成立了BIM技術發展聯盟，加快編制建筑信息模型（BIM）地方建設標準，并將廣西國際壯醫醫院等項目列入第一批試點示范項目，以以點帶面的方式，推廣BIM技術在廣西應用。

除此之外，記者近期走訪廣西區內多個建筑施工項目，發現施工企業積極推廣新技術新工藝，提高建筑產品“含金量”，也一定程度提升了建筑工程質量。

華桂苑是南寧市一在建的高層住宅小區，目前兩棟大樓即將封頂，記者在施工現場發現，不同于大部分的建筑工地，華桂苑的建筑外觀十分平整，正在作業的施工樓層面相當干凈和清爽。

該項目經理韋能超介紹，該項目推廣使用了鋁合金模板，相對于傳統的木模板，鋁合金模板定型化更強，而且其拼縫嚴密不漏漿，一般不會出現爆模、脹模等現象，具有很好的保水性，混凝土澆筑更密實，更大程度避免了外墻空鼓現象，對建筑物的垂直度、凈空尺寸等都有很好的提高，對混凝土的外觀質量有跨越性的提升。此外，由于鋁合金模板重復使用率高，整個項目成本大約可節省15%-20%。

樣板引路：施工規范直觀易懂

“這是板鋼筋綁扎樣板，負筋要超過梁中5-10公分，不能卯到外面?！笔┕T譚鳳強話音剛落，立刻有工人提出疑問，“不是應該卯到鋼筋外面嗎？”周四下午，南寧國悅九曲灣項目工地樣板示范區，二三十個建筑工人跟在施工員周圍聽其講解施工的要點。這是每周一次的例行學習，對工程施工技術進行交底。

每周講解的內容有所不同，項目部針對工程的重點、難點、特定環節，以及新班組、新工人素質的差異，有針對性地按分項工程做出樣板區，作為供工人們學習的“活教材”。樣板施工區就設在項目工地入口，平時對工人開放，除了跟著學，空余時間工人也可自己到樣板區再觀摩。

就在不久前，南寧市在該項目組織開展了2016年南寧市建筑工程“質量月”質量通病防治現場觀摩及經驗交流會，全市在建工地施工單位、監理單位代表近八百人出席參加此次觀摩會。

丁鐵軍是廣西建工五建南寧分公司工程科科長，他多次參與全區、全市的樣板工程觀摩活動，并負責在該公司積極推廣樣板制度。他說，設立樣板區既為技術交底、崗前培訓、質量檢查和質量驗收提供統一直觀的判定尺度，又有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，從而達到消除工程質量通病、提高工程質量整體水平的目的。

廣西建工一建在其公司所屬項目也積極推動樣板制，目前所有重點項目均建設有樣板區，未來計劃覆蓋公司全部項目。廣西建工一建建工大廈項目抹灰工曾華鋒說，設立樣板區相當于制定了施工的規范，十分直觀，工人文化水平不高也能輕松理解，依樣畫瓢進行施工，可避免大面積返工，減少人工和材料的浪費。

記者了解到，自2014年工程質量治理兩年行動開始以來，廣西嚴格實行樣板制度，凡是單項施工許可、建筑面積3000平米（含）以上的住宅工程，必須按不同施工階段制作樣板間。此外，廣西每年組織全區層面的樣板工程現場觀摩活動，自2014年以來共組織6次現場觀摩活動，參加集中觀摩活動的人員超過1萬人次。（陳飛燕 秦鐘明）

荔園飯店建設現場

荔園飯店應用BIM技術輔助施工，一樓天花板上，各類管道縱橫交錯，排列有序，避免了過去管道布局的凌亂

南寧市華桂苑項目運用了鋁模板，建筑外觀十分平整

南寧國悅九曲灣項目，施工員帶領工人觀摩樣板進行學習