關于購房契稅補貼有關事項的解讀
時間：2022-05-10閱讀：515
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一、關于補貼對象認定標準
第一類：教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校，南寧學院、南寧職業技術學院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學校出具的證明為準）。認定標準具體由市教育局進行解釋，市教育局咨詢電話：0771-2811650。
本次補貼中首套房指家庭首套住房。
家庭認定標準：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。
（一）購買限價普通商品住房、經濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補貼。如果上述住房個人已辦理新建住房的不動產登記，并已具備上市交易條件后（如已補交土地出讓金、補交公攤面積等）以二手房買賣方式進行的轉移登記，購買方可以享受契稅補貼政策。
（二）2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策。
（三）領取契稅補貼后，發生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷。
（四）在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間購買兩套房產以上（含兩套）的，按購房時間先后順序申請首套或者二套房（視屬于哪一類對象）的契稅補貼。
（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉移登記，不予補貼。
（六）契稅補貼提交申請時間截止2022年8月31日。
政策咨詢電話：市住建局0771-5645662，5645732
第一類：教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校，南寧學院、南寧職業技術學院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學校出具的證明為準）。認定標準具體由市教育局進行解釋，市教育局咨詢電話：0771-2811650。
第二類：留邕人才。取得全日制本科及以上學歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業資格證書（職業技能等級證書）的中直、區直或南寧市機關、企業、事業單位人才。以上人才需在購房當月前，在自治區或南寧市連續繳納企業職工基本養老保險或機關事業單位基本養老保險滿6個月。認定標準具體由市人社局進行解釋，市人社局和學歷方面咨詢電話：0771-5381316；職稱證書、職業資格證書方面（專業技術人人員類）咨詢電話：0771-5668589；職業技能方面（含職業資格證（技能人員類）、職業技能等級證）：咨詢電話0771-2427484。
第三類：廣大市民。本市居民或非本市居民均可以。
二、關于時間認定標準
新建商品住房：新建商品住房合同簽訂時間、網簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間。
二手住房：二手住房轉移登記時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間。
購房范圍：南寧市區（不含武鳴區）的商品住房。第一類人群購買首套房或者二套房，契稅全額補貼。第二類人群購買首套房，契稅全額補貼。第三類人群購買首套房，契稅補貼50%。
本次補貼中首套房指家庭首套住房。
家庭認定標準：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。
首套房認定標準：家庭成員名下無市區（不含武鳴區）不動產登記信息（集體土地上的房屋登記不計入套數）以及家庭成員名下無市區（不含武鳴區）商品住房合同網簽備案信息。
補貼以先繳后補原則發放，補貼申請的具體方式將于近期另行公布。
（一）購買限價普通商品住房、經濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補貼。如果上述住房個人已辦理新建住房的不動產登記，并已具備上市交易條件后（如已補交土地出讓金、補交公攤面積等）以二手房買賣方式進行的轉移登記，購買方可以享受契稅補貼政策。
（二）2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策。
（三）領取契稅補貼后，發生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷。
（四）在2022年3月25日-2022年6月30日（含當日）期間購買兩套房產以上（含兩套）的，按購房時間先后順序申請首套或者二套房（視屬于哪一類對象）的契稅補貼。
（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉移登記，不予補貼。
（六）契稅補貼提交申請時間截止2022年8月31日。
政策咨詢電話：市住建局0771-5645662，5645732
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